Dans le monde de l’architecture et de la construction, les phases projet représentent une étape clé pour mener à bien les projets immobiliers. L’adoption d’une approche méthodique et structurée permet en effet la réussite de ces complexes procédures. Dans cet article, nous mettons en lumière certains projets récents incluant la réalisation de phases projet architecture et la maîtrise d’œuvre (MOE) bâtiment.

Réaménagement de la Cité parlementaire

Services publics et Approvisionnement Canada a attribué à Pomerleau un contrat d’une valeur de 2,8 M$ pour des services de gestion de la construction dans le cadre de la première phase du projet de réaménagement de l’îlot 2. La portée du contrat comprend notamment des services-conseils ainsi que des services ayant lieu avant, pendant et après les travaux de construction.

Vizcab, plateforme de comptabilité carbone des bâtiments

En réponse aux enjeux environnementaux, Guillaume Lafont et Thomas Jusselme ont créé Vizcab en 2015. Cette entreprise lyonnaise propose une plateforme de comptabilité carbone des bâtiments, conçue spécifiquement pour répondre aux exigences de la RE2020. Pour Lafont, réduire de 20% les émissions de gaz à effet de serre liées aux matériaux de construction reviendrait à supprimer l’impact du trafic aérien.

Deuxième phase du Nouvel Hôpital de Reims

Le Centre Hospitalier Universitaire de Reims poursuit son projet ambitieux visant à moderniser son offre de soins. Au coût total de 555 millions d’euros, cette initiative se divise en plusieurs phases, dont la deuxième vient tout juste d’être dévoilée. Cette dernière inclut notamment le développement de pôles d’excellence comme la chirurgie ambulatoire ou encore un centre spécialement dédié à la femme et à l’enfant.

Une approche structurée pour mener ces projets à bien

Pour assurer la réussite de ces grands projets immobiliers, il est essentiel de suivre une démarche rigoureuse en matière de phases projet architecture et de MOE bâtiment. Ces différentes étapes permettent aux différents acteurs de collaborer efficacement et d’assurer un déroulement optimal des travaux.

  • Études préliminaires : Cette première étape, parfois appelée « programmation », consiste en l’établissement du cahier des charges et des contraintes techniques, budgétaires et réglementaires.
  • Conception : Durant cette phase, les concepteurs (architectes, ingénieurs, etc.) réalisent des esquisses et des plans détaillés répondant aux exigences précédemment établies. Des simulations et modélisations peuvent également être effectuées pour anticiper les problèmes éventuels ou vérifier la faisabilité technique du projet.
  • Consultations : Durant cette phase, les maîtres d’ouvrage procèdent à la consultation des entreprises partenaires pour établir un budget prévisionnel et définir les modalités de réalisation des travaux. La sélection de l’entreprise chargée des travaux est également réalisée lors de cette étape.
  • Réalisation : Une fois que toutes les conditions précédentes sont remplies, les travaux peuvent commencer. Pour s’assurer que tout se déroule comme prévu, le suivi du chantier est essentiel : il permet de détecter rapidement les écarts entre le planning initial et la réalité du chantier, pour pouvoir y remédier promptement.

Les garanties apportées par la MOE bâtiment

Un acteur incontournable dans ce processus est la maîtrise d’œuvre (MOE) bâtiment, qui a pour vocation d’accompagner et de conseiller le maître d’ouvrage durant toutes les étapes du projet. Les missions principales de la MOE bâtiment incluent notamment :

  • La définition du cahier des charges en collaboration avec le maître d’ouvrage ;
  • L’assurance du respect des réglementations, normes, contrôles techniques et environnementaux ;
  • Le choix et pilotage des intervenants (entreprises, fournisseurs, sous-traitants…) ;
  • Le suivi technique et financier du chantier, ainsi que la coordination des différents acteurs.

En somme, bien que complexes et impliquant de multiples intervenants, la réalisation des phases projet architecture et la MOE bâtiment est essentielle au bon déroulement des chantiers. Cela garantit non seulement le respect du cahier des charges initial, mais favorise également une collaboration harmonieuse entre tous les acteurs pour mener à bien ces projets d’envergure.

Sources